مشاوره

برای یک خرید خوب به چه نکاتی باید توجه کرد:
چنانچه تصمیم به خرید ملک اعم از آپارتمان ،خانه ویلایی و یا زمین دارید،باید به چه نکاتی توجه کرد :
گام اول تعریف نیازهای خریدار می باشد که بر اساس آن به مشاور املاک معتبر سفارش ملک می دهد.
گام دوم در زمان بازدید از ملک آن چه که می خواهد را بطور دقیق با آنچه می بیند انطباق دهد.
قطعا در خرید ملک صد در صد نیازهای خریدار برآورده نخواهد شد و در مواردی ممکن است خواسته های ایشان تامین نگردد ولی آنچه اولویت های اصلی است باید مد نظر باشد و موارد فرعی موجب نگردد که از هدف و پارامترهای اصلی دور شود.مثلا اگر خریدار ملک ،نیاز به یک آپارتمان سه خواب با پارکینگ اختصاصی در طبقه دوم یا سوم یک ساختمان نوساز با امکانات روز ،خانه هوشمند ، پارکت،کاغذ دیواری ،و… را دارد و چنانچه بجز رنگ کاغذ دیواری و یا پارکت که با سلیقه مشتری هم خوانی ندارد در بقیه موارد خواسته و سلیقه مشتری تامین شده باشد ، نباید معیارهای اصلی تحت الشعاع رنگ کاغذ دیواری و یا مواردی از این دست قرار گیرد.
گام سوم چنانچه مشتری ملک مورد نظر را انتخاب کرد قبل از انجام خرید باید مدارک مربوطه مانند سند مالکیت را رویت کند و با ملک از نظر آدرس ،متراژ،و شرایط وام و بازداشت ثبتی تطبیق دهد.
گام چهارم همواره دقت نماید که اگر در قرار داد شروط اضافه که باعث شبهه و تردید شود وجود نداشته باشد و ظرف کوتاه ترین زمان ممکن بعد از انجام مراحل اداری و کسب مجوز های لازم درخواست تنظیم سند کرده و همچنین ملک را تحویل بگیرد.

بطور خلاصه خریدار باید ملک مورد نظر را با توجه به سلیقه خود انتخاب نماید و تمامی موارد مانند موقعیت مکانی ملک و نقشه و ….مورد دلخواه او باشد و سپس مدارک ملک را همانطور که گفته شد بررسی نماید و مراحل تنظیم سند و تحویل ملک را مطابق قانون از تنظیم مبایعه نامه تا دفترخانه مد نظر قرار دهد.

“همیشه گام برداشتن در مسیر قانون و عرف جامعه بطور همزمان نتیجه مطلوبی خواهد داشت”

املاک توحید
خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان، زمین، ویلا، واحد تجاری، صنعتی و ... در رشت و اطراف